كما تحدثنا في السابق عن أهم المهام المتعلقة بإدارة وفريق الصيانة في المؤسسات المختلفة وكيف يساعدك AssetsHub على أداءها بفاعلية , دعونا نتحدث اليوم عن ماذا يفعل مدير الصيانة؟ ما هي أهم سمات وأدوار مدير الصيانة ولماذا يعد مدير الصيانة من أهم موارد المؤسسة؟ وماهي أهم الشهادات المطلوبة والمتعلقة بمهنة مدير الصيانة؟



ما الذي يقوم به مدير الصيانة؟
يشرف مديري الصيانة على فريق من مشرفي الصيانة الذين يديرون الفنيين وعبء العمل أثناء وقت العمل. واعتماداً على حجم المنظمة، فإنهم يبلغون إما مدير الصيانة , الرئيس أو نائب الرئيس للعمليات.

ويتعين على المديرين أن يأخذوا نظرة موسعة  و شاملة  لقسم الصيانة  وأن يديروا الرؤية طويله الأجل والجهود الشاملة حول منظومه البناء ،  وعمليات المعدات ، ومعايير الإنتاج الآمنة.
تختلف مسؤوليات مدراء الصيانة وفقًا لطبيعة العمل المحدد . ومع ذلك، فإنها تتضمن عادةً تخطيط وتوجيه أعمال الصيانة الشاملة وتنسيق المسؤوليات مع مشرفي الصيانة لإنجاز العمل في الوقت المناسب وبطريقة آمنة. كما يتعين على مديري الصيانة تعيين موظفي الصيانة وتدريبهم وتطويرهم، والعمل على الحفاظ على بيئة إيجابية موجهة نحو الفريق اعتمادا علي توفير جودة عالية وأمان فائق وخدمات صيانة فعالة.

تتضمن مؤشرات الأداء الرئيسية  معدل الانتاج  والالتزام بالميزانية  والامتثال للجدول الزمني ومعايير الصحه و السلامة


مسؤوليات مدير الصيانة :

- يحدد الرؤية والمهام  والاستراتيجية  لقسم الصيانة بأكمله
- يضمن الصحة والسلامة و اتباع القواعد التنظيمية
- يدير نظام الصيانة الوقائية ويحافظ عليه للحفاظ على سلاسة سير العمليات اليومية
- الإشراف على تحفيز وتقيم فريق الصيانة بما في ذلك إدارة التدريب والتطوير المهني


سمات مدير الصيانة :

- الحفاظ علي تنظيم أعمالك في المرافق التي تتضمن جداول أعمال الصيانة الوقائية القوية وطلبات العمل المستمرة
- قياده مشرفي الصيانة في صوره إيجابية، وطريقة فعالة
- يفهم ويتبع إرشادات إدارة الصحة والسلامة المهنية (OSHA) واللوائح الأخرى
- بناء فريق محترف و زيادة مهاراته 


من الذي يجب أن يوظف مدير صيانة؟

عادة ما تتطلب المؤسسات الكبري المزيد من طبقات الإدارة اللازمة للعمل بكفاءة. سيستفيد من وجود مدير صيانة في منشأه أو مجمع سكني الذي يحتوي على العديد من مواقع أو مباني متعددة.

يمكن لمديري الصيانة العمل مع كبار المسؤولين التنفيذيين لفهم استراتيجية العمل الشاملة ثم تطوير رؤية داعمة وملهمه  لقسم الصيانة. وقد يتضمن ذلك التركيز على تجاوز معايير إدارة الصحة والسلامة أو غيرها من اللوائح، الأمر الذي يقلل من وقت التوقف عن العمل لزيادة كفاءة الماكينة، أو الحصول على درجات أعلى من رضا العملاء.


ما هي الأنواع المختلفة لمديري الصيانة؟

تتطلب الشركات المختلفة أنواعًا مختلفة من مديري الصيانة. فيما يلي بعض الأمثلة.

مدير صيانة المنشأة :
 يضمن بقاء عمليات أنظمة ومعدات المنشأة في حالة عمل ممتازة من خلال إدارة مشرفي الصيانة عبر نوبات العمل المختلفة

مدراء صيانة المباني المعقدة :
يشرف على المشرفين المسؤولين عن الصيانة والعمليات اليومية لمبني معين موجود في مبني مركب سكني . كما انهم أيضا يضعون اهداف لصوره اكبر و يديرون عمليات و اجراءات في كل مبني.

مديرين صيانه المرافق :
يديرون مهام الصيانه و الهندسه التي تشمل مشاريع مكانيكيه و كهربائيه  و صرف علي كل مرفق يفوض مهام مخصوصه الي مشرفين الصيانه في نوبات العمل المختلفه
 
مدير صيانه الاعمال العامه :
يقود مشرفين نوبات العمل المختلفه  في اقسام متعدده متعلقه بالمحافظات التي تشمل صيانه الطرق، صيانه الحدائق و المنتجعات .


ما هي الشهادات المتوفرة لمديري الصيانة؟

من يطمحون إلى أن يصبحوا مديري صيانة التقدم  للحصول على الشهادات التالية.

شهادة إدارة الصيانة (MMC) :
يمكن لمديري الصيانة تعلم كيفية إنشاء برنامج صيانة ودعمه، وإنشاء مؤشرات أداء رئيسية مناسبة، واختيار المعدات المثلى، وتنفيذ استراتيجيات إدارة العمل

مدير الصيانة المعتمد :
يتعلم المديرين كيفية تخطيط  مهام الصيانة  و اتخاذ القرارات السليمة. 
يتم تدريب المديرين على كيفية تحقيق أهداف الصيانة في اسرع وقت وبشكل صحيح وبأقل تكلفة ممكنة. كما يوضح البرنامج كيفية تحسين أنظمة طلبات العمل ويشارك أحدث الأدوات والأساليب المتاحة.

مدير صيانة معتمد  :NAHRO
تم تصميم هذه الشهادة لمديري مجمعات الإسكان الميسورة
و يمكن الحصول عليها من خلال مراكز التدريب المعتمده.